“福”领乡村振兴路——北高镇福岭村大力推动农文旅融合发展

图为航拍下的福岭村风貌。

福岭村以“全域统筹、保护优先、资源盘活、景村联动、因地制宜”为基本原则，立足自身资源禀赋与交通区位优势，通过全域全要素规划，整合生态、产业、文化等资源，构建“景产村一体、农文旅融合”发展格局。

福岭村位于荔城区北高镇中部，距镇中心约2公里，南倚五侯山，北靠鲤鱼山与牛母山。224县道石黄线穿村而过，该村距莆炎高速出入口3公里。

福岭村立足“福”文化，打造“五福”党建品牌，践行“绿水青山就是金山银山”的理念，构建“山上游景观、山下享服务、全域皆体验”的产村融合、景村联动模式，为乡村全面振兴提供“福岭样板”。该村入选省第二批乡村振兴示范村创建名单、第四批省级传统村落名录、第二批闽台乡建乡创合作省级补助项目，获评福建省卫生村、第二批福建省乡村治理示范村、莆田市先进基层党组织、莆田市金牌旅游村等荣誉称号。

优化重构空间格局

盛夏时节，走进福岭村，只见一排排民居分布在青山下。在福岭幸福1号住宅小区项目现场，福岭村党支部书记、村委会主任陈劲群与村干部讨论小区建设规划。

福岭幸福住宅小区是该村推进农房集中有序建设的举措。“1号住宅小区正在报批，预计9月份动工建设。”陈劲群告诉记者，拆除旧房，腾退零散用地，实现建设用地集约利用。动态平衡，既保障村民住房需求，又为产业发展腾出空间。

科学合理的规划是美丽乡村建设的基础。基于全域土地综合整治理念，福岭村科学安排村域农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复、历史文化保护利用与三产融合项目，优化生产、生活、生态空间布局。

在村庄规划编制过程中，福岭村以规范乡村治理、提升建设品质、促进产业发展为总体目标，坚持以村民为主体，通过问卷调查、召开村民(户)代表会议等形式，广泛征求村民的意见建议;以五侯山文旅资源和传统村落风貌为特色内容，精心描绘村庄发展蓝图。

编制团队通过长期驻村调研，实地走访调查，了解村民诉求，统计村内拆迁与分户的刚性建房需求，规划幸福住宅小区3处，并相应腾退零散宅基地，在充分保障村民住房需求的同时，实现村庄用地节约集约，动态平衡村庄建设用地指标。

全域土地综合整治不仅是土地资源的整合优化，更是乡村发展模式的创新重构。福岭村结合村庄现状基础、村民诉求与资金情况，因地制宜策划近期建设项目21项，涉及农房新建、旧村整治、生态修复、农田整理、公共服务设施、产业发展、文旅配套等类型，明确近期建设需求，落实项目经费来源。

福岭村将持续推进全域土地综合整治，着力让乡村成为安居乐业的美好家园，书写乡村振兴的亮丽篇章。

数字赋能盘活资源

6月24日，省自然资源厅发布村庄规划编制实施优秀案例，福岭村村庄规划入选。

村庄规划编制完成后，有效实施是关键。福岭村依托“全市一张图”平台，调动多方力量协同支持，盘活闲置资源，推动经营性建设用地入市、幸福1号住宅小区、院前口袋公园等多个建设项目报批实施。

五侯酒店选址于荒废多年的福岭小学旧址，该地块于2024年7月成功出让。目前，酒店建筑方案正在报批，预计10月份前动工建设。

这是福岭村为盘活农村土地资源、助推乡村振兴作出的积极探索。该村出让农村集体经营性建设用地面积1117平方米，出让年限40年，用途为商业用地，增加了村集体经济收入。

福岭村通过采取“入市出让+产业导入”的模式，将长期闲置的集体建设用地推向市场，不仅为村集体带来经济收益，更通过引入酒店产业项目，为提升景区服务水平注入新动能，成为莆田市集体经营性建设用地入市改革的首例实践，实现了“资源变资产、资产变收益”的转变。

村企合作共富共美

不久前，福岭村的村落景区整村运营正式签约，通过与第三方团队合作，全面整合乡村旅游、历史文化、生态农业等要素，探索农文旅产业高质量发展新路径。

乡村要振兴，产业是关键。福岭村招商引进了上海慕果旅游发展公司，与村集体合作成立整村资产运营公司，建立了村集体、企业、村民三方共赢的增收机制，将整合五侯山生态、历史文化与农业等资源，利用闲置用地用房，打造以“福”文化为主题的“森林疗愈”“田园康养”“祈梦文化”等特色IP，计划开发森林康养、特色珠宝文创等项目，推动资源整合、专业运营、产业兴旺等全链条发展。

目前，五侯山景区已引入静心空间、素食馆、半日闲、西游乐园、特产加工等文旅业态，年接待游客超10万人次，村集体年收入增长10多万元，也为村民增加了就业岗位。

基础设施建设是乡村振兴的重要基石。福岭村围绕景村融合发展需求，规划建设1个游客服务中心、2处停车场、8座旅游公厕;实施“环保设施+文化地标”策略，沿村道设置4处闽派石艺垃圾分类点，兼具实用功能与景观价值;在村口广场及主要巷道打造特色文化景观节点;同步推进村域道路综合整治，实施道路“白改黑”，配置多层次绿化景观，并对沿线建筑立面进行改造，全面提升村庄环境品质与旅游服务功能。

站在新起点，福岭村将进一步激活农业、生态、文化、产业资源的复合价值，让沉睡资源转化为发展新动能、公共服务精准覆盖生活旅游需求、交通网络演变为沉浸式旅游路线、设施配套升级为文化体验载体，全面推进乡村振兴。(全媒体记者 朱建婷 通讯员 朱崇飞 文/图)

编辑：徐豪 审编：益审核